Petite maison en bois (non mobile) avec jardin

145 000 €

 (Négociable)

Description

Prix : 145 000 € (Négociable)
Date : 01/03/2022
Emplacement : Domaine du lac de Goulens, 47390 LAYRAC

Agréable et fonctionnelle petite maison en bois de 42m2 sur un terrain de 437m2, au sein d’un site d’environ 13ha d’espaces naturels boisés comprenant un lac et 2 piscines.Idéale pour 1 couple ou 1 famille avec 1 enfant en résidence principale ou secondaireL’habitation comprend :- 2 chambres- 1 pièce à vivre de 21 M2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée et une belle hauteur sous plafond (charpente apparente)- 1 SDB avec baignoire- WC indépendant- un grenier- 1 terrasse de 36 m2 partiellement couverte

 

systèmes de chauffage : clim réversible et 1 poêle à bois (bûches)Ballon d’eau chaude de 200LDPE établit le 28/01/22Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 et 890 euros par an.Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)La maison a été rénovée à l’intérieur et à l’extérieur. Pas de travaux à prévoir.Un agréable jardin a aussi été aménagé pour profiter pleinement des extérieurs :

– à l’entrée : 1 escalier extérieur + des endroits pour décharger et stocker le bois de chauffage.- 1 barbecue au gaz protégé par 1 coffre de jardin et 1 table de pique-nique en bois- 1 jardin potager avec 1 composteur- 1 abri de jardin- divers rangementsPhotos supplémentaires sur demandeLa maison fait partie d’une copropriété horizontale de 42 chalets en bois dont certaines sont occupées en résidences principales et d’autres en résidences secondaires, d’autres sont louées à l’année, en saisonnier ou à la nuit.La copropriété fait partie d’un Parc Résidentiel de Loisirs en partie boisé et comprenant un lac (pêche, canoé kayac), 2 piscines, divers jeux (ping-pong, beach volley, pétanque, etc) dont l’accès est compris dans les charges de copropriété (environ 100 euros/mois)De nombreuses ballades sont possibles sans prendre la voiture dans la campagne et les bois environnants.Le chalet se situe à Layrac, à 11 km d’Agen (Gare SNCF), à mi-chemin entre Toulouse et Bordeaux et 7 km de l’autoroute (A62) .Commerces, pharmacies, maisons de santé, bureaux de poste à 5 minutes en voiture, à Layrac ou AstaffortEcoles primaires à LayracCollèges, Lycees et université à Agen

Emplacement

Domaine du lac de Goulens, 47390 LAYRAC
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